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Rustico/Casale via simeli, Calceranica al Lago

Comune: Calceranica al Lago Stato: Da ristrutturare
Indirizzo: via Simeli Classe immobile: Media
Tipologia: Rustico/Casale Classe energetica: G
Contratto: Vendita Indice Prestazione Energetica: 500,00 kWh/m² anno
Proprietà: Intera Proprietà
Prezzo: 400.000 Riscaldamento: Assente
Spese condominiali: 0 € Cucina: Abitabile
Superficie: 400 m²
Locali: 9
Giardino: Privato Arredamento: Parzialmente Arredato
Libero: A reddito: No
Ascensore: No Condizionatore: No
Terrazzo: No Balcone: No
Allarme: No Portineria: No
Terreno/Giardino: No
Descrizione
RIF. 234 – In posizione verde e tranquilla ricadente nei pressi di un’ansa del torrente, compendio immobiliare di rilevanza storica con ampio terreno pianeggiante. La proprietà comprende due edifici da ristrutturare integralmente. L’immobile principale, che ha ora destinazione “deposito”, è disposto su tre livelli e si sviluppa nel seguente modo: PIANO SEMINTERRATO di 150 mq dove troviamo quattro ampi locali ad avvolto che potrebbero venire adibiti a magazzini, taverna – stube ed in parte a ricovero autoveicoli; PIANO PRIMO di 150 mq suddiviso ora in quattro ampi locali con possibilità di trasformazione e realizzazione di spazi abitativi; PIANO SECONDO di 150 mq adibito a soffitta – con gli opportuni interventi permette la realizzazione di un accogliente e prestigioso attico dotato di copertura a vista e panorama aperto sulla circostante area verde. Parte dell’abitazione è inagibile: è possibile effettuare una ristrutturazione che preveda la realizzazione di locali a destinazione abitativa, intervento che al momento è agevolato anche per quanto riguarda l’adeguamento strutturale del fabbricato. Vista la posizione incantevole e le dimensioni generose dello stabile appare indicata anche la trasformazione a scopo ricettivo per la realizzazione di una struttura turistica. A poca distanza troviamo i resti di un antico mulino collassato il cui perimetro racchiude una superficie di circa 40 mq per piano (restano visibili i soli muri perimetrali). Esso è affiancato ad un’abitazione recentemente ristrutturata. Per il recupero a scopo abitativo di questo ex mulino è stato ottenuto parere favorevole alla ricostruzione da parte della COMUNITÀ DI VALLE (competente in materia); resta quindi solo da presentare lo stesso progetto alla commissione edilizia comunale. Con il recupero di questo edificio e dopo le opportune conferme si rientra nel SUPER BONUS 110%. Il terreno che fa parte della proprietà ha un’estensione di circa 7.000 mq ed è dotato di varie possibilità d’accesso. Per maggiori informazioni contattare l'ufficio di Levico ai seguenti recapiti: 0461 701888 - 366 7219805. Ipe 500 kwh/mq anno Classe G
Riferimento: 234 (189489278)
Telefono: MOSTRA
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